✨ 에피소드서초393 A타입
준공 후 시간이 많이 지나지 않아 전반적인 관리 상태가 안정적인 오피스텔입니다. 처음 방문했을 때 느껴지는 깔끔한 분위기가 인상적인 타입으로, 서초·강남권으로 출퇴근하는 직장인 문의가 꾸준히 이어지고 있습니다.
월세 금액만 보면 주변 대비 부담스럽게 느껴질 수 있지만, 1년 계약 시 제공되는 렌트프리 혜택을 적용하면 실질 비용 차이는 크지 않은 편입니다. 조건을 함께 비교해보면 충분히 경쟁력이 있는 구조라고 볼 수 있습니다.
💰 임대 조건 안내
- 매물기준일 : 2025년 12월 15일
- 소재지 : 서울특별시 서초구 강남대로49길 10
- 전용면적 : 27.01㎡(8.17)
- 금액 : 1,000/151.5만(보증금 5,000만원까지 조정가능)
- 렌트프리 1년 계약시 75일
- 매물종류 : 오피스텔
- 거래형태 : 월세
- 해당 층 / 총 층수 : 10층 / 16층
- 입주가능일 : 즉시입주(협의가능)
- 방 수 / 욕실 수 : 1개 / 1개
- 사용승인일 : 2021-07-30
- 주차대수 : 1대 가능 (월12만원) / 추가가능
- 기본관리비 : 약156,000원
– 관리규약에 따라 부과
– 공용관리비, 인터넷, IPTV(BTV) 사용료 포함
– 전기·수도·난방요금은 실 사용량에 따라 부과 - 방향 : 북동향(거실기준)
- 전입신고 가능
- 법인사업자 계약 가능(전자계산서 발행)
- 에피소드 멤버쉽비 월1만원
- 방문주차 월72시간 가능
- 룸 클리닝 서비스 월 1회 무료(기본청소/바닥,욕실)
- 입주시 입주청소 해드립니다. (에어컨제외)
- 퇴실시 퇴거 청소비 있습니다.(보증금 차감)
- 소액보증금으로 강남·서초 생활권에 입주 가능한 조건이라 가성비 면에서도 매우 인기가 높은 타입입니다.
- 욕실 크기가 넉넉한 편이며, 샤워부스가 분리돼 있어 물 튀는 문제가 덜합니다.
- 공실이 나면 빠르게 계약되는 타입이라, 실제로 매물이 오래 머물지 않는 편입니다.
🏡 내부 구성 & 옵션
A타입은 1인 가구에 적합한 크기와 구성으로 실거주 중심의 옵션이 갖춰져 있습니다.
- 빌트인 냉장고
- 빌트인 세탁기(건조 기능 없음)
- 하이라이트 전기쿡탑(2구)
- 천장에어컨
- 욕실 내 샤워부스
거실과 침실 공간이 직사각형 구조라 침대, 책상, 소파 배치가 자유로운 편입니다. 다만 수납공간은 여유롭지 않은 편이므로, 옷장이나 추가 수납 가구는 별도로 준비하는 경우가 많습니다.
🚇 교통 & 생활 인프라
서초393의 가장 큰 장점 중 하나는 입지입니다.
- 강남역 · 양재역 더블역세권
- 2호선 / 3호선 / 신분당선 이용 가능
- 강남, 양재, 잠실, 판교 출퇴근 편리
- 광역버스, 공항버스 등 노선 풍부
주변으로 카페, 프랜차이즈 음식점, 편의점, 병원, 약국 등이 밀집해 있어 차 없이도 생활 가능한 입지입니다. 야간에도 상권이 활성화되어 있어 늦은 귀가 시에도 비교적 안전한 분위기를 유지합니다.
🏢 커뮤니티 시설
이 건물의 가장 큰 강점 중 하나가 바로 다양한 커뮤니티 시설입니다. 입주민이라면 별도의 이동 없이 건물 내부에서 다채로운 라이프스타일을 누릴 수 있어 만족도가 상당히 높습니다.
트레이닝 룸
간단한 유산소와 웨이트 운동이 가능한 공간으로, 출퇴근 전후 이용이 편리합니다.
릴랙싱 라운지 · 릴랙싱 룸 · TV룸
노트북 작업, 독서, 휴식에 적합한 공간과 안마의자 룸, 입주민 대관이 가능한 TV룸이 마련되어 있습니다.
공유 주방
아일랜드 테이블과 다이닝 공간이 분리돼 있어 모임이나 쿠킹 클래스 활용도가 높습니다.
루프탑 휴게 공간
개방감 있는 구조로 되있으며 날씨 좋은 날 이용률이 높은 공간입니다.
스마트 시스템
무인 택배함, 스마트 출입 시스템, 앱 기반 난방·조명 제어로 보안과 편의성을 모두 갖췄습니다.
스마트 시스템
무인 택배함, 스마트 출입 시스템, 앱 기반 난방·조명 제어로 보안과 편의성을 모두 갖췄습니다.
전체적으로 ‘작지만 알찬’ 커뮤니티 구성으로 평가받으며, 강남권 신축 오피스텔 중 만족도가 높은 편입니다.
✔ 이런 분들께 추천드립니다
- 강남·서초·양재 권역 출퇴근 직장인
- 신축급 컨디션의 원룸형 오피스텔을 찾는 분
- 관리 상태와 커뮤니티를 중요하게 보는 1인 가구
- 전입신고 가능한 월세 매물을 찾는 분
▼ 동일타입 내부 사진입니다.
