✨ 에피소드서초393
2021년에 준공 되었지만 공용부와 세대 내부 모두 관리 상태가 안정적으로 유지되고 있는 편입니다. 세대에 따라 약간의 사용감은 있을 수 있으나, 전반적인 분위기는 깔끔한 편에 속하며
월세 금액만 보면 주변 대비 부담스럽게 느껴질 수 있지만, 1년 계약 시 적용되는 렌트프리 혜택을 고려하면 실질적인 월 부담은 상대적으로 완화되는 구조입니다. 계약 조건 전체를 기준으로 비교하면 경쟁력이 있는 조건으로 평가됩니다.
💰 임대 조건 안내(기준일 : 2025년 12월 15일)
- 소재지 : 서울특별시 서초구 강남대로49길 10
- 전용면적 : 27.01㎡(8.17)
- 금액 : 1,000/149.3만
– 보증금 5,000만원까지 조정가능 - 렌트프리 1년 계약시 60일 제공
- 매물종류 : 오피스텔
- 거래형태 : 월세
- 해당 층 / 총 층수 : 11층 / 16층
- 입주가능일 : 즉시입주(협의가능)
- 방 수 / 욕실 수 : 1개 / 1개
- 사용승인일 : 2021-07-30
- 주차대수 : 1대 가능 (월12만원) / 추가가능
- 기본관리비 : 약156,000원
– 공용관리비, 인터넷, IPTV(BTV) 사용료 포함(관리비포함)
– 관리규약에 따라 부과
– 전기·수도·난방요금은 실 사용량에 따라 부과 - 방향 : 북동향(거실기준) / 전망 및 채광 없음
- 전입신고 가능
- 법인사업자 계약 가능(전자계산서 발행)
- 에피소드 멤버쉽비 월1만원
- 방문주차 월72시간 가능
- 룸 클리닝 서비스 월 1회 무료(기본청소/바닥,욕실)
- 입주시 입주청소 제공 (에어컨제외)
- 퇴실시 퇴거 청소비 발생보증금 차감)
🏡 내부 구성 & 옵션
A타입은 1인 가구에 적합한 크기와 구성입니다.
- 빌트인 냉장고
- 빌트인 세탁기(건조 기능 없음)
- 하이라이트 2구 전기쿡탑
- 천장에어컨
- 욕실 내 샤워부스
직사각형 구조로 가구배치가 자유로운 편이지만 수납공간은 별로 없어서 추가로 수납 가구는 별도로 준비해야 할 수 있습니다.
🚇 교통 & 생활 인프라
- 강남역 · 양재역에서 도보 약 10~12분 거리
- 2호선 / 3호선 / 신분당선 이용 가능
- 강남, 양재, 잠실, 판교 출퇴근 편리
- 광역버스, 공항버스 등 노선 풍부
인근에 카페, 음식점, 편의점, 병원, 약국 등이 밀집해 있어 차 없이도 생활 가능한 입지입니다.
🏢 커뮤니티 시설
트레이닝 룸
출퇴근 전후로 가볍게 운동하기 좋은 공간
릴랙싱 라운지 · 릴랙싱 룸 · TV룸
작업, 휴식, 입주민 모임까지 다양한 용도로 활용 가능
공유 주방
아일랜드 테이블과 다이닝 공간이 분리돼 있어 모임 활용도 높음
루프탑 휴게 공간
개방감 있는 구조로 날씨 좋은 날 이용률이 높은 공간
스마트 시스템
무인 택배함, 스마트 출입 시스템, 앱 기반 난방·조명 제어 지원.
전체적으로 규모는 크지 않지만 실사용 만족도가 높은 커뮤니티 시설입니다.
✔ 이런 분들께 추천드립니다
- 강남·서초권역 출퇴근 직장인
- 신축급 컨디션의 깔끔한 원룸형 오피스텔을 찾는 분
- 관리 상태와 커뮤니티를 중요하게 보는 1인 가구
- 전입신고 가능한 월세 매물을 찾는 분
▼ 동일타입 내부 사진입니다.
